近期，深圳南山/罗湖/福田/龙华等多个小区业主反映，自己想要封阳台却遭阻挠。

  他们有的是被物业喊停，有的现已被停水停电，还有的已被锁房产证，或收到大街办的责令恢复原状告诉。

  “现在特别盛行啊，我住的小区、周边的小区估量至少1/3的阳台都封了。”有朋友对@深圳买房方案 表明。

  “新规阳台进深2.4米、开间3米以上，算下来都有7㎡了，很多人仍是期望将这些面积使用起来。”有业内人士以为，封窗的盛行，和深圳房价贵、新规阳台面积更大不无关系。

  此外，在深圳买一手商品房时，签署的购房合同或《暂时处理规约》等文件，都有制止改动修建外观、封阳台之类的规则。

  从深圳市规划和自然资源局的关于阳台封窗的答复来看，封阳台需求请求《建造工程规划许可证》，但建成且检验后的修建，并没有能够处理的途径。

  现在，深圳按规则规划的修建，能够抵挡13级飓风（数据来历：CABR修建抗风研究所），并要经过竣工检验。所以，新盘的原始门窗一般抗风性能都合格。

  “保存铝板加装窗体的施工方法，无法与墙体主体构成牢靠受力衔接，彻底达不到超高层抗风压要求。”有物业揭露表明。

  绝大部分法规都将修建外立面，归为业主共有部分，制止个人私自更改。而大部分对立街坊封窗的业主，也是出于这个理由。

  在外立面打孔作业，简单损坏外墙防水完整性。部分还呈现封窗后渗水状况，严峻的可能会影响楼下街坊。

  有业主教授经历称，在护栏后依照落地窗，实操经过物业检验。但也有网友以为外观仍是改动了，相同有危险。

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